时代年华

项目介绍

项目位于东进大道和凤凰大道的交汇处，地处肇庆新区政文组团，同时属 于肇庆新区与鼎湖老城区交汇处，共享新区顶级规划与鼎湖老城成熟配套。项目总占地约 5.14 万㎡，总建筑面积约 22.73 万㎡，整体容积率 3.5，一共由 15 栋 27-33 层高层住宅构 成。建筑风格是白色经典。是传统美学与构成主义的整体呈现，遵循形式美原则，搭配富有 文化韵味的元素，聚焦建筑整体感；呈现稳重、内敛之感。整个建筑设计以景观共享原则， 扩大中心园林空间，避免零碎空间产生。设计尽量多的户型向南，让更多的住户享受园林景 观。全区采用人车分流，减少社区内部人车之间的交叉，降低车行噪音带来的干扰，同时增 加安全性，保证小孩老人的安全，使社区内部园林更加完整。采用 3+3 阳光模式——保证 在日照时间最短的冬至日，亲子活动天地和阳光草坪都会有超过 3 个xxss的阳光；日照时 间最长的夏至日，社区泳池和亲子活动天地也会有超过 3 个xxss的阴凉。采用经济楼层， 使公摊面积最小，实用面积最大；同样的销售面积业主可以享受更大的居住空间。

景观特色

为了建筑设计与景观设计的相互协调，我们以建筑现代简约的设计风格作为出发点，在园林 景观的设计上采用与建筑相符设计风格，以自然的曲线为设计语言；运用浅灰和深灰两大沉 稳、优雅铺砖材料；在设计的细节上进行反复的推敲，致力于打造一个简约而精致的，集艺 术与生活于一身的场所。 主入口横轴商业区休闲、简约；园区内入口主轴尊贵、专属；中心活动区包括了泳池、休憩 空间、儿童活动，健身活动、羽毛球场等模块，场景互动性强。三进式的递进空间环环相扣 而又空间属性不同，给人予巨大的视觉及心理感官转折，令人一直保持着对周围事物新鲜、 热情的态度。

区位介绍

时代年华坐落于肇庆新区管委会旁，肇庆未来政治商务圈，是新区发展第一启动区，是最具有发展潜力、最具有保障的区域，房子未来的升值潜力也将越来越高。5ffzz生活圈内畅享中大三院肇庆分院、商务中中心、砚阳湖等配套资源；10ffzz举步体育中心，近揽三公园、四学府；15ffzz直达高铁站，同时享受两馆一宫（文化馆/档案馆/少年文化宫）配套加持

规划设计

1. 景观共享原则，扩大中心园林空间，避免零碎空间产生。 2. 尽量多的户型向南，让更多的住户享受园林景观。 3.全区采用人车分流，减少社区内部人车之间的交叉，降低车行噪音带来的干扰，同时增 加安全性，保证小孩老人的安全，使社区内部园林更加完整。 4.3+3 阳光模式——保证在日照时间最短的冬至日，亲子活动天地和阳光草坪都会有超 过 3 个xxss的阳光；日照时间最长的夏至日，社区泳池和亲子活动天地也会有超过 3 个xxss的阴凉。 5.采用经济楼层，使公摊面积最小，实用面积最大；同样的销售面积业主可以享受更大的 居住空间。

建筑风格

建筑风格是白色经典。是传统美学与构成主义的整体呈现，遵循形式美原则，搭配富有 文化韵味的元素，聚焦建筑整体感；呈现稳重、内敛之感。

周边设施

楼盘配套:小区设有老年人活动中心 100 平方米；物业管理用房 448 平方米；居家养老服务用房 575 平方米；公共厕所 60 平方米；社区警务室 20 平方米；消防控制室 80 平方米；以上配 套布置在 16 栋、17 栋中。